Profiel nr. 101687
Hotel met vaste inkomsten in Zuid-Holland
07/01/2021 Geplaatst
Gevestigd in
Zuid-Holland
Algemene informatie
Branche
Horeca en recreatie
Soort bedrijf
Hotels
Rechtsvorm
BV
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
- MBI kandidaat
- Strategische overname
- Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
€ 500.000 - € 1.000.000
Indicatie overnamebedrag
€ 1.000.000 - € 2.500.000
Resultaat voor belasting
€ 500.000 - € 1.000.000
Bedrijfshistorie / achtergrond
Zeer stabiele exploitatie van een hotel in Zuid-Holland (meerjarig contract voor arbeidsmigranten) Volledig hotel met bijna 50 kamers tot juli 2023 verhuurd aan een uitzendorganisatie (+5 jaar optie)
Reden verkoop: De eigenaren hebben de wens om te emigreren naar een ander werelddeel.
Activiteiten van het bedrijf
Dit hotel met bijna 50 kamers en een openbaar restaurant (nu gesloten) is volledig gehuurd door een uitzendorganisatie tot juli 2023 (met een optie van 5 jaar verlengen). Inkomsten en kosten zijn 100% transparant en leveren ongeveer 200K rendement per jaar op. Formaliteiten met de gemeente zijn vanzelfsprekend geregeld.
Het restaurant met 150 zitplaatsen is is nu gesloten maar kan worden geopend met een openbare functie. Het restaurant is in 2018 gerenoveerd en instapklaar.
Onderscheidend vermogen
Een overnamekandidaat heeft drie opties:
1.) Verlengen na 2023 aan dezelfde uitzendorganisatie
2.) Verhuren aan een andere (of meer) andere uitzendorganisaties
3.) Het hotel weer regulier toeristisch exploiteren
Die laatste optie is interessant door de gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, het strand (5km) en toeristische locaties, zoals de Keukenhof, in de omgeving. Op dit moment heeft de eigenaar zowel het vastgoed (pand en parkeerplaatsen) en de exploitatie in bezit. Deze exploitatie wil hij overdragen i.v.m. emigratie plannen. Dus naast de exploitatie wordt ook een huurcontract overeengekomen met de pandeigenaar. Dit biedt flexibiliteit in de financiële constructie.
Overig
Er zit meer potentie in deze hotelexploitatie als de overnamekandidaat/investeerder het stabiele rendement de eerste 3,5 jaar gaat verhogen door andere (of meer) uitzendorganisaties te contracteren.
Er zit nog meer potentie in deze hotelexploitatie als de overnamekandidaat/investeerder het rendement verhoogt door het hotel na 3,5 jaar weer regulier te exploiteren.
Het betreft een zeer voorspelbare belegging voor minimaal 3,5 jaar met een optie voor 5 jaar verlengen of zelfs verhogen van rendement
Deze hotelexploitatie heeft hoge toetredingsdrempels genomen
- Belangrijke aanvangsinvesteringen zijn gedaan
Deze hotelexploitatie heeft een vaste inkomstenstroom
- Er zijn lange termijn contracten met afnemers
100 procent van de omzet van deze hotelexploitatie ligt contractueel vast
Hotel met vaste inkomsten in Zuid-Holland
Regio
Zuid-Holland
Branche
Horeca en recreatie
Type
Te koop aangeboden
Omzet
500.000 - 1.000.000
Overname
1.000.000 - 2.500.000